天下滁房街區(qū)建設(shè)初期規(guī)劃建成滁州特色美食街區(qū)，因近幾年疫情對(duì)餐飲行業(yè)沖擊較大和缺少特色品牌餐飲入駐，天下滁房街區(qū)近幾年就餐人數(shù)明顯減少，且街區(qū)品牌效應(yīng)不高，缺乏市場(chǎng)吸引力，對(duì)后期街區(qū)招商和國(guó)有資產(chǎn)的增值保值不利，街區(qū)亟需通過(guò)招標(biāo)或招商引進(jìn)一家全國(guó)連鎖知名品牌餐飲，進(jìn)一步提升街區(qū)品牌競(jìng)爭(zhēng)力，激發(fā)市場(chǎng)活力,現(xiàn)擬對(duì)天下滁房一期5號(hào)樓公開掛網(wǎng)招租。

一、本次招租項(xiàng)目天下滁房一期5號(hào)樓（面積為1215.89平方米），掛網(wǎng)公告時(shí)間為3天，競(jìng)標(biāo)人達(dá)1人及以上即可開標(biāo)，2022年3月29日上午9點(diǎn)競(jìng)標(biāo)人至我公司7樓會(huì)議室公開開標(biāo)，以最高報(bào)價(jià)中標(biāo)。

二、本次招租條件設(shè)置如下：

1、租期：8年。

2、免費(fèi)裝修期：15個(gè)月（不含在8年租期內(nèi)）。

3、起拍價(jià)：25元/平方/月起拍，起拍年租金：364767元/年。

4、租金增幅：每2年在上一年度基礎(chǔ)上遞增5%

第一、二年租金=成交年租金；

第三、四年租金=第二年年租金×(1+5%)；

第五、六年租金=第四年年租金×(1+5%)；

第七、八年租金=第六年年租金×(1+5%)；

5、保證金：成交年租金的一半作為履約保證金。

三、競(jìng)標(biāo)人：資質(zhì)要求

為提升天下滁房街區(qū)整體品牌競(jìng)爭(zhēng)力本次招標(biāo)競(jìng)標(biāo)人須為全國(guó)知名連鎖餐飲品牌且全國(guó)連鎖品牌店達(dá)到15家及以上，連鎖品牌店合計(jì)經(jīng)營(yíng)面積達(dá)到30000平方及以上。

具有良好商業(yè)信用、財(cái)務(wù)狀況、銀行資信的境內(nèi)企業(yè)；無(wú)不良記錄，無(wú)拖欠房租或占房不退或轉(zhuǎn)租等行為的；

具有國(guó)有企業(yè)或上市公司資質(zhì)的企業(yè)同等競(jìng)拍報(bào)價(jià)下優(yōu)先。外地知名連鎖餐飲品牌企業(yè)在中標(biāo)后需在滁州設(shè)立全資獨(dú)立核算子公司；

相關(guān)資質(zhì)證明紙質(zhì)材料（原件）須在開標(biāo)當(dāng)日提供，經(jīng)審查資質(zhì)不全或資質(zhì)造假的競(jìng)標(biāo)人取消競(jìng)標(biāo)資格。

四、重大事項(xiàng)披露：

1、中標(biāo)人須按約定的用途依法經(jīng)營(yíng)，不得從事任何違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，標(biāo)的物禁止經(jīng)營(yíng)噪音較大的擾民業(yè)務(wù)和對(duì)環(huán)境有污染的業(yè)務(wù)，中標(biāo)人僅可經(jīng)營(yíng)餐飲項(xiàng)目；中標(biāo)人如不按上述要求經(jīng)營(yíng)使用承租房產(chǎn)，我公司有權(quán)取消其中標(biāo)資格按違約處理并沒(méi)收其履約保證金。租賃期滿后，承租人應(yīng)當(dāng)及時(shí)騰空房產(chǎn)，并歸還我公司，承租人不得以裝修費(fèi)用、固定資產(chǎn)等理由要求認(rèn)購(gòu)或折價(jià)收購(gòu)

2、中標(biāo)人須在中標(biāo)結(jié)束后15日內(nèi)，主動(dòng)與出租人簽定《租賃合同》，否則視為中標(biāo)人自動(dòng)放棄中標(biāo)資格，保證金不予退還且出租人有權(quán)對(duì)外重新公開招標(biāo)。

3、中標(biāo)人應(yīng)在公告期內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地踏勘，認(rèn)真審閱本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)公告中標(biāo)后，如因未踏勘現(xiàn)場(chǎng)、未了解項(xiàng)目具體情況等原因造成的各項(xiàng)損失，由中標(biāo)人自理。如有疑問(wèn)須在公告期內(nèi)電話咨詢招租方。凡參加本項(xiàng)目競(jìng)租人都視同已經(jīng)實(shí)地踏勘，確認(rèn)了招標(biāo)文件中的各項(xiàng)條款。

4、在租賃期內(nèi)不得將房屋的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方經(jīng)營(yíng)使用，否則視為違約，合同自行中止；裝修過(guò)程中不得改變出租房屋的主體結(jié)構(gòu)，租賃期限內(nèi)，因城市規(guī)劃調(diào)整、城市公益事業(yè)建設(shè)、征收、改造拆遷等原因，確需提前解除門面房租賃合同的，出租人有權(quán)無(wú)條件提前解除租賃合同，不負(fù)責(zé)賠償承租人因此造成的損失。房租已交未到期部分（自承租人騰空并向管理單位交回之日起算），經(jīng)管理單位審核審批后退還承租人，特此說(shuō)明。

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